みんなで大家さん　一部土地打ち切りも「現状打開」成田市議「条例に抵触ない」【もっと知りたい！】【グッド！モーニング】(2025年11月30日)

みんなで大家さん　一部土地打ち切りも「現状打開」成田市議「条例に抵触ない」【もっと知りたい！】【グッド！モーニング】(2025年11月30日)

7月末以降配当支払いに遅れが出ていた不 動産投資商品を販売するみんなで大家さん 。 東京ドーム実分の土地で計画された成田 プロジェクトは2000億円の投資を集め ました。 4年前に増成工事が完了する予定でしたが 、計画は遅れに遅れ、今週 2027年に延期されることがわかりまし た。 計画には成田国際空港の土地が含まれてい て、11月末が賃体借契約の期限でした。 キルできないというのは資金名の問題でしょうか? 総合的な判断を行っております。 資金面ではない。 資金面もその1 つに含まれると思います。あの、私どもは総合的な判断をした上で残工事の遂行能力はあの確認できないという判断をいたしました。 この契約につきましては、あの、期間は 延長せずに、あの、契約は元々11月30 日までの契約ですので、それを終了すると いうことといたします。ま、今まで同成 工事をされてたわけですけども、ま、12 月以降は、ま、それはできないということ になると承知をしております。強制バンク さんの方には、あの、その結論お伝えを 申し上げたところ、あの、その私もの結論 につきまして承知しましたと。 当社においても、あ、強制バンクさんの方においても対応を検討しますということを受けてもまったと聞いております。 計画は絶望的にところが昨日深夜投資川に新たな。 皆様の大切な財産をお預かりしている身と してここで歩みを止めることは断じて許さ れずどのような批判もあんじて受け入れ 精神誠意全力を尽くして現状を打開し屈の 精神で不対点の決意を持って経営にあたる 所存です。 謝罪の言葉に加えて複神 不点の決意という計画を決して諦めない 姿勢を見せました。 成田プロジェクトは12年の再月を費やし ており、この間のグループの事業は全て 成田プロジェクトの実現と成功のために 行ってきたと断じても過言ではありません 。 従いまして全ての事業参加者の皆様の出資 金の召喚と分配金の原子を確保するために 、そしてプロジェクトの実現により 成り田市を始め千葉県国に貢献するために 引き続き書子間徹の精神でどのような事態 に遭遇しようとも成し遂げてまいります。 11月末になっても5ヶ月連続で配当が 支払えないと説明する一方で成田 プロジェクトの計画変更はないとしました 。 成田国際空港が求める要件である予算確保 を行い、この問題の解決に向けて12月に も協議を行うとのことでございます。 この問題の解決に至れば継続して現在の 開発計画を推進できることになります。 契約を打ち切った成田国際空港との再契約 に可能性をせます。 複屈の精神は8月の動画でも 心から深くお詫び申し上げます。 みんなで親さんは12年前の2013年に 5ヶ月間に及ぶ業務停止処分を受け 窮地に追い込まれたことがございました。 その際も様々な風が飛び換え、解約者が 多発いたしましたが、信頼をいいた皆様の ご理解と 強制バンクグループを上げての懸命の努力 の上にそれを出し 資産をその後数十倍に拡大することができ ました。今回も必ず克服し事業者である皆 様の資産を守り抜くでございますので、 引き続き ご支援とご理解のほどよろしくお願い 申し上げます。 ご挨拶申し上げます。 水曜日に行われた成田市長の会見。成田市が出していた開発許可の期限も 11 月末に迫っていましたが成田市は延長を判断しました。 増開発許可を出した部分に関してはしっかりとやはりやってもらたいという気持ちは変わりません。すいません。 増工事は少しずつであっても進んではいる ため工事はあるという判断です。 成田市が事業のお住みつきを与えていると の批判があることについては それはね、それは投資家の私は勉強不足だ と思いますよ。はっきり言って投資という のは、ま、ハイリスクハイリターンという のがまた、あ、特に不動産投資等と言われ ておりますので、ま、車でこれ投資って いうのは やはり 自分自身でしっかりとこ 責任を持って、え、やるというのが私は ないのかなと思っております。 成田市が認めたおよそ 2 年の延長。大家さん側は成田空港との問題が解決するまでは土地の一部で増 工事が止まりますが 2 年後までには工事を完了できると見込んでいます。 事態の収集に時間を用しておりますことを 心より深くお詫び申し上げます。 営業者として誠に通コの極みであり弁解の 余地もございません。 13年の強制処分をよそに成田で 2017 年から開発が始まったこのプロジェクト成田市に計画を持ち込んだのは市議 Xでした。 市議の方からの紹介です。 で、あの、成田でこういう開発したい人用者がいるんで、え、会ってくれないかということで、え、あ、あったという。 これまでに小泉市長番ク柳瀬代表との面会は 6回。その全てに同席した市議 Xが2人を引き合わせた存在でした。 X氏が実質的に経営する コンサルタント会社には成田市が ゲートウェ田の開発許可を出すよりも前に 強制バンク側から土地の紹介量として複数 回にわる支払いがあったと報じられてい ます。 氏の行動に問題はなかったのか市議の 1人に話を聞くと 議会として、ま、基と対応するべきかってところは、ま、しっかりとはい、審議、ま、審議というか、ま、議会の中ではい、やっていく必要はあるという風に考えてます。私としては、ま、ま、しっかりとそのを、ま、追求していくべきだという風にはい、話してます。 市議Xが昨日番組の取材にメールで回答し ました。 成田市ではコンプライアンス条例に基づき 公益通報制度を設け、働きかけ行為に 対する組織的な対応と調査を実施しました 。 その結果、本件について政治倫理条例に 定職するような事実や証言はなく、定職し ていると判断されるものはなかったとの 調査結果が本日成田市議会より全議員に 周知されました。 本件について私は一切の刑事責任がない ことを改めてお伝えいたします。

　2000億円を集めた「みんなで大家さん」の成田プロジェクト。成田国際空港が所有している土地のうちの一部は30日をもって賃貸借契約が打ち切られます。そうしたなか28日深夜、大家さん側は投資家にメールを送り、再契約への意欲を示したうえで、計画変更は行わないと明言しました。

■契約打ち切りも「現状を打開」

　7月末以降、配当支払いに遅れが出ていた不動産投資商品を販売する「みんなで大家さん」。

　東京ドーム10個分の土地で計画された成田プロジェクトは、2000億円の投資を集めました。当初、4年前に造成工事が完了する予定でしたが、計画は遅れに遅れ、今週、2027年に延期されることが分かりました。

　計画には成田国際空港の土地が含まれていて、11月末が賃貸借契約の期限でした。

成田国際空港会社　藤井直樹社長
「（Q.できる、できないは資金面から？）総合的な判断を行っております」
「（Q.資金面ではないと？）資金面もその中に含まれていると思う」
「総合的な判断をしたうえで遂行能力は確認できないという判断をした。この契約については、期間を延長せずに11月30日までとして、終了することとした。今まで造成工事をしていたが、12月以降はそれができなくなる。共生バンクさんのほうには結論を申し上げたところ、承知いたしましたと、共生バンク側においても対応を検討すると承ったと聞いている」

　計画は絶望的に。ところが28日深夜、投資家宛てに新たなメールが届きました。

みんなで大家さん側のメール　28日深夜
「皆様の大切な財産をお預かりしている身として、ここで歩みを止めることは断じて許されず、どのような批判も甘んじて受け入れ、誠心誠意、全力を尽くして現状を打開し、不屈の精神で、不退転の決意をもって経営にあたる所存です」

　謝罪の言葉に加えて「不屈の精神」「不退転の決意」という計画を決してあきらめない姿勢を見せました。

「成田プロジェクトは12年の歳月を費やしており、この間のグループの事業は、すべて成田プロジェクトの実現と成功のために行ってきたと断じても過言ではありません。従いまして、すべての事業参加者の皆様の出資金の償還と分配金の原資を確保するために、そして、プロジェクトの実現により成田市をはじめ、千葉県、国に貢献するために、引き続き初志貫徹の精神で、どのような事態に遭遇しようとも成し遂げて参ります」

　11月末になっても5カ月連続で配当が支払えないと説明する一方で、成田プロジェクトの「計画変更はない」としました。

「NAA（成田国際空港）が求める要件である予算確保を行い、この問題の解決に向けて12月にも協議を行うとのことでございます。この問題の解決に至れば、継続して現在の開発計画を推進できることになります」

　契約を打ち切った成田国際空港との再契約に可能性をにじませます。

　不屈の精神は8月の動画でも。

共生バンクグループ　柳瀬健一代表
「心から深くおわび申し上げます。みんなで大家さんは、12年前の2013年に、5カ月間に及ぶ業務停止処分を受け、窮地に追い込まれたことがございました。その際も様々な風説が飛び交い、解約者が多発いたしましたが、信頼をいただいた皆さまのご理解と、共生バンクグループを挙げての懸命の努力の末に、それを脱し、資産をその後数十倍に拡大することができました。今回も必ず克服し、事業参加者である皆さまの資産を守り抜く決意でございますので、引き続きご支援とご理解のほどよろしくお願い申し上げます」

■成田市は開発許可期限を「延長」

　26日に行われた成田市長の会見。成田市が出していた開発許可の期限も11月末に迫っていましたが、成田市は「延長」を判断しました。

成田市　小泉一成市長
「造成の開発許可を出した部分に関しては、しっかりとやってもらいたいという気持ちは変わりません」

　造成工事は少しずつであっても進んではいるため、「工事する意思はある」という判断です。

　成田市が事業のお墨付きを与えているとの批判があることについては。

「それは投資家の勉強不足だと思いますよ、はっきり言って。投資というのはハイリスク、ハイリターンというのが、特に不動産投資等と言われておりますので、あくまで投資というのは、やはり自分自身でしっかりと責任を持ってやるというのが、私は基本ではないのかなと思っております」

　成田市が認めたおよそ2年の延長。大家さん側は、成田空港との問題が解決するまでは、土地の一部で造成工事が止まりますが、2年後までには工事を完了できると見込んでいます。

みんなで大家さん側のメール　28日深夜
「事態の収拾に時間を要しておりますことを心より深くおわび申し上げます。営業者として誠に痛恨の極みであり、弁解の余地もございません」

■成田市議X「条例に抵触する事実ない」

　2013年の行政処分をよそに、成田で2017年から開発が始まったプロジェクト「ゲートウェイ成田」。

　成田市に計画を持ち込んだのは市議Xでした。

小泉市長
「（柳瀬氏との面会は）市議からの紹介です。『成田で開発したい事業者がいる』『会ってくれないか』ということで会った」

　これまでに小泉市長と共生バンク柳瀬代表との面会は6回。そのすべてに同席した市議Xが、2人を引き合わせた存在でした。

　「X」氏が実質的に経営するコンサルタント会社には成田市がゲートウェイ成田の開発許可を出すよりも前に、共生バンク側から土地の紹介料として複数回にわたる支払いがあったと報じられています。

　X氏の行動に問題はなかったのか、市議の1人に話を聞きました。

成田市　中島達也市議
「議会としてどう対応するべきかしっかりと審議。議会の中でやっていく必要はあると考えている。しっかり追及していくべきと（会派内で）話しています」

　市議Xが28日、番組の取材にメールで回答しました。

成田市議Xの回答
「成田市ではコンプライアンス条例に基づき、公益通報制度を設け、働きかけ行為に対する組織的な対応と調査を実施しました。その結果、本件について政治倫理条例に抵触するような事実や証言はなく、抵触していると判断されるものはなかったとの調査結果が本日、成田市議会より全議員に周知されました。本件について私は一切の刑事責任がないことを改めてお伝えいたします」

（「グッド！モーニング」2025年11月29日放送分より）
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