近大商場別墅 10分鐘到華發商都 少有市區別墅 靜中帶旺 | 三層連天台 前後花園 360度遠近都是園林 | 住進大氧吧 養身度假 | 金灣保利天和 富人片區 25分鐘到人工島

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大家好，欢迎来到湾区置业駅 我是加丽 我是雪文 雪文，我们今天来到这个 哇，这是别墅的样板房 是啊，因为平时我们大多数看的是平层 今天就和大家一起来看看这个别墅 因为这个别墅非常大而且很吸引 还要它前面是高尔夫球场的景观 后面则是内园的景色 所以，这里相当宁静而且舒适 哇，这里总共194㎡ 但实用面积 可以达到600㎡那么大 是啊，它的前后 从地下室到天台 其实合共有四层 所以它的实用面积相当大，相当多 大家可以看到 其实这个位置 可以停放两辆车 是啊 因为别墅是毛坯交付 到时，业主你喜欢怎样的设计都可以 就像这位业主一样 他设计了一个台阶 做了一个小花园 有一些楼梯可以上去 看起来是很高雅 但到时候 如果你喜欢养鱼和种花 这里真的养一鱼池的锦鲤鱼 是的 种芒果树，木瓜树也可以 所以非常好 就是你想怎么打造，就怎么打造 如果有小朋友 甚至弄个滑滑梯 做个游乐场 都很棒喔 哇! 这个门也很气派 是啊，而且其实它的楼底很高 是啊，有将近3.8米 刚才我们实测过了 当然啦，也确实是 所有东西 都是你可以自己设计的 一进来呢 就有一个大的鞋柜喔 哇! 你看看非常多 它的收纳空间也很多 哇! 真的可以放很多不同的鞋 鞋柜的对面 这边就是我们的厨房 对啊，这里做了一个开放式厨房 我觉得有很西式厨房的感觉 其实是的 你喜不喜欢煮东西？加丽 喜欢啊 还有它因为是开放式 它可以看到小区的内园景色 是啊，你这么说 感觉很好 看着小区内园来煮东西 厨房出来，就是一个饭厅了 现在摆了一张六人餐桌 其实这个位置也很大，是吗? 这里可以摆一张10到12人的餐桌 我觉得还是绰绰有余的 而且最重要的是 我很喜欢这个别墅，它非常通透 这里有270度的L型落地窗 无论是通风还是采光 是的，这里的采光非常好 没错，就是这样 接下来这里就是客厅了 同样地，可以坐十几二十个朋友 都是非常充足啊 无论是看球赛，还是看电视 或者打造一个家庭小影院 这里真的是一流的 接下来我们来看看这个小花园 其实这个别墅有前后的小花园 屋前面，设计师就设计了一个花园 就在这里 它真的很简单 这里可以喝酒或品茶 哇，坐在这里相当舒服 是啊 坐下来，望着我们小区的内园 坐下，感受到(舒适恬静)吗? 感受到，哈哈! 这张椅子真有趣，我们要休息一下 平时可以在下班后 或者工作繁忙后，坐下休息一下 望着前面青青的草地，真的很舒服 其实这间房子我觉得像渡假屋 哈哈! 就是把渡假屋 变成了自己的家，真开心啊 所以无论是度假还是退休 这里我觉得都很好 甚至有些朋友会移居来珠海 越来越多像你我这样的人 没错 其实小朋友呢 也会过来这里读书 (是啊) 这里也有一个校区 其实有很多人在这里读书 然后这一层呢 他做了两间房 是的，我觉得这样很方便 无论是小朋友，还是长者 可以住在这一层，就不需要行楼梯了 我们先看了左手边 这边有间房 其实这间房间呢 因为我们是在地面一层的 所以楼底都很高 有3.8米 是啊，我们刚才实测是3.8米 还包括这个假天花 如果你不做的话 就会有4米 我相信是的 相当高 这间房也像外面的客厅 这里的采光很好 因为这里有270度的落地窗 平时一起床，打开窗帘 就看到外面绿油油的内园景 是啊，我也觉得真的很舒服 真的很舒服 而且今天是阴天 如果有阳光的话 那就更好了 你看到了吧 空间也相当充足 摆了一张6米的床，还放了有左右的床头柜 然后这边还有一个大衣柜 是啊 整个房间的空间 是非常充足的 这一层就有两间房 还有一个洗手间 其实洗手间的空间是相当充足的 我们可以看到 比如这里，他做了一个淋浴间 也可以看到 其实这个位置也是相当足够的 接下来，来到这一边 就是另一间房 哦，这间房其实也很大 和隔壁房间也是差不多大 是的，我也觉得差不多 这里可以看到自己小区的内园 所以你的花园有多美! 这位朋友一起床 就可以看到这么美的花园了 没错没错 做长者房也很舒适 是的 接下来，不如我们一起上去看看主人房吧 好不好呢？ 上到二楼，在我们的右手边 有一个套房 哇，已经有一个很宽敞的洗手间 而且它的空间相当足够 这间房也真的很不错 这个是小朋友房 小朋友房像是个电竞房一样 在这边摆放了张好大的书桌 放了一个大计算机 其实这边当然可以放个柜子 然后有一张双人床 那边还可以放一个床头柜 此外亦都是 所有的房间基本上都有270度的窗户 大部分都很舒适 是啊，读书时看着这个景色，成绩会更好 是的 我觉得这个很特别 我觉得应该是一排衣柜 是啊，他还要做了一排衣柜 哇，这个收纳空间好多 是啊，我们现在来到… 这是主人房 哇 这个主人真的很开心 首先进来，这里有空间摆放这个装饰 摆一些装饰品在这里，是不是很好? 首先这其实不是一个主人房 这应该是套房 有点像那种总统套房 这里有沙发 有自己的客厅 然后这里有一个柜子 接下来，这里还有一张六米的特大床 然后还有很多空间啊 是啊，其实这么大的空间 都要想一下怎么去摆放啊 比如我可能会再放一张按摩椅啊 因为我也喜欢按摩的 这里放一张按摩椅的空间 完全足够 是啊 而且这里也是 无论通风和采光的景观 你一起床了, 哇! 这间房的景观比隔壁的套房，还要漂亮 因为这里真的可以完全看到整个内园 好舒服啊 就是很安静 真的可以给人一种很安静的感觉 从这里去金湾华发商都 其实大约是10多分钟 所以我想买东西其实也方便 真的是静中带旺 这个别墅非常好 哇，这里做了一个化妆枱 这里有一张很长的化妆枱 还是双人的 是啊，女主人无论摆放化妆品 和摆护肤品都有很多位置 来到这里还有另一个收纳空间 就是用来摆放饰品和珠宝的 而且同时 也可以欣赏高尔夫球场的景色 这个景色真的很美，我也觉得 平时可以，比如说老公出去打高尔夫 家里煮好饭叫他回来吃 哈哈哈 接下来我们还要看看这个洗手间 这位主人也非常开心 双洗手盆 你看看这个洗手间好深好大 我们可以看到的 其实这里已经摆好了浴缸 没错 接着是两个洗脸盆 对了，这里有一个淋浴间 然后这就是坐厕的位置 所以整个洗手间 其实非常宽敞 是啊，还有每个区域 它们都分得很细致 我觉得非常舒适 还有两排大衣柜，加上他们自己的 私人空间 就是这个小阳台 是啊 老公和老婆出来 欣赏一下这个高尔夫球场的景观 然后聊聊天，或者喝杯东西 其实真的很舒服，是一种享受 拥有自己的私人空间 是啊，然后我们上天台看一下 好啊 雪文，来到这个天台 哇，真不错啊 自己拥有一栋房子，就有自己的天台 我觉得得这个真的不错 这就像在香港 可能是那些村屋 就会有天台 就可以烧烤 这个别墅自己有一个天台 这里摆放了一张圆形的沙发 还有一张桌子 其实这个位置相当大 可以摆一个小泳池 甚至可以烧烤 我觉得这里真不错 所以如果招待朋友 这套别墅真的是一流 这里开会都可以啊 是啊 还有整个环境，我们看到都很美啊 好绿油油的啊 比如说，首先我们远望一下 其实我们可以看到一层层的山景 看到山景了 然后接着，可以看到摩天轮啊 是的，看到 那个摩天轮就是金湖公园了 其实跟我们很近的，就是金湖公园 然后再近望一下 其实可以看到一些树木 还有我们的内园 这么美的景观 好开扬 所以这里真的可以闲来坐坐 晒晒太阳 看看这个景观 其实这已经是一种享受 晚上还可以看星星! 接着还有一个地方 刚才那边就弄了一张沙发 或者你到时可以做个泳池 晒晒太阳的SPA 可以一边晒着，一边做SPA 而这边的话，做了一个8人的餐桌 因为这个位置 相当充足 同样地，你在这里 随时都可以享受自己的内园景 还可以远望到山景 是的，那边看山 接着近看就有一个风车 我觉得他真的很用心 做得非常漂亮 跟着有一大片草地 绿油油的 眼睛也很舒服 是不是呢? 所以这个别墅，我也很喜欢它的天台 可以在这里休息一下 喝杯饮料，享受一下 如你所说，两个人晚上看一下星星 真的很浪漫，很浪漫 这些真的是只有别墅才能做到的 高层未必能做到这一点 加丽，这个天台是不是非常棒呢? 这个天台真不错啊 是啊，除了天台之外 其实这里的负一楼(地库)也很棒 我们一起下去看看吧 雪文，我们来到负一层 哇，你看一下 一进来，哇 已经非常棒了 这里的感觉很开阔，很大 现在设计师，把这里设计成会客厅 我们可以进去让大家看看 看一下空间感是多么厉害 哇，你看看 其实他做了一个非常大的客厅 但其实呢 如果是我的话 可能我会做一个电影院 是啊 或者卡拉OK房，其实这里很正! 甚至如你所说，这里弄个舞台 是啊，弄个舞台来唱卡拉OK 可以轮流上台表演，这样也不错 或者办一个小型宴会 比如说，举办一些生日派对 其实这里的空间 真的非常充足 是啊，没错 还有这个负一楼 它分成了六个区域 到时，业主你也可以计划不同的区域 符合你的喜好 就像这位业主一样 他很喜欢喝酒 所以这里 就设置了一个吧台 是的，你看看 哇，这里可以收藏你的美酒 朋友来了就一起喝一杯，干杯 哈哈哈，是吧 背后这排的酒柜真是夸张 这边还有很棒的东西 这是一间很棒的电竞房 喜欢打游戏机的朋友，真的很开心 整台车都可以放在这里 你说这有多夸张 真厉害啊 当然可以做一个小型电影院 都可以啊 没错 然后喜欢健身的朋友们 哇，你看看那一排的哑铃 还有瑜伽 是啊 还有自己的跑步机和健身单车 然后旁边这个位置 现在摆了一台小型足球机 其实在这里放桌球枱和其他游戏都可以 不用去桌球室了 是啊，不用出门玩了 是啊，其实这里已经是一个娱乐区 是啊，其实这个位置 无论是摆乒乓枱 美式桌球或英式桌球都有足够的空间 没错，没错 是啊，喜欢打球的朋友就很适合 然后在隔壁 业主摆了一个展示间 摆放他的模型车收藏品了 其实这里还有一个餐枱 我觉得可以做一个小型厨房 是啊 比如吃一些小吃 那边喝酒，再加上这里的一些小食 弄个小厨房，可以招待朋友 是啊，我觉得很好 还有雪文 这里其实本身有一个窗户 只是现在暂时封住了 所以这里的采光很好 其实负一楼也是很好 是的，接着我们再过去隔壁 嗯，好啊 其实这个负一楼真的很大 我们好像走了很久 我也走了很多路 哈哈哈 来到这里 哇! 这位业主真的非常喜欢车 嗯，所以呢 这里全部都是收藏车的展品 正如刚才加丽所说 这里的通风和采光都很好 因为这里有一扇窗 但现在正在装修 所以被围板封住了 到时这个负一楼 也会非常通风和明亮 就像现在的业主一样 摆放了他收藏车的东西 其实如果我们有一些朋友 喜欢组装模型的话 可以摆放一些模型 还有一些人偶 漫画也可以 甚至是我们女士们最喜欢的包包 限量版包包展示出来了 哇，这种感觉… 真的很震撼，真的是太棒了 最后，其实这里 还有一个洗手间和一个保姆房 或者也可以做成一个客房 刚才所见，大概就是负一楼的整体布局了 加丽，平常的别墅大多都在较偏远地方 甚至在郊区，可能也都较远 而且附近没有什么商场 不过这个别墅真的很好 因为它就在金湾的航空新城 从这里出发去附近的华发商场 10分钟内就能到 哇，好近啊！ 是啊，未来还会有 一个金湾的宝龙城商场 其实附近有两大商场 要逛街都有很多商铺可以逛 另外，这里距离港珠澳大桥也相当近 我们看一下地图 27分钟可以到达港珠澳大桥了 所以这里的别墅是生活非常便利 是的，其实这里算是静中带旺的 是啊，除此之外 其实平时 比如我想开车出去 但这里很好 有管家给我们叫车，叫一些观光车 随时，比如我突然想去小区 去吃东西 或者去内园走走 其他花园 甚至可以去海边 走走海边 也可以找管家，免费叫这个观光车 在这个小区里 四处逛逛 随叫随到，真的 是啊是啊，所以这个服务 也比较特别 所以我们之前 很多保利天和的业主 喜欢这里的别墅 就是因为这样 那现在还有几套别墅呢？ 这里的别墅 这一期的别墅呢 其实一开始有20套的呢 已经卖了15套了 所以现在只剩下5套这些小别墅 而这个小别墅的总价 是1500万起的 而全部都是毛坯交付 到时候 业主可以按照你自己的喜爱去设计 去打做你的别墅 如果大家想了解更多 关于保利天和这边的别墅 或者其他的地方的别墅 都可以联络 雪文和加丽 今集来到这里就差不多了 下集见 拜拜!

✈️⛳️【豪宅區/別墅】
🟡近大商場別墅 10分鐘到華發商都 https://youtu.be/A-g7pAvjElI
🟡正方南灣首府 入住珠海富人片區 嶺南風格豪宅 https://youtu.be/GT6-X13w91A
🟡華發清尾貨 293萬買下整棟別墅 四層連花園 門前車位 https://youtu.be/X3x7nagpmb4
🟡中山帶裝修別墅 時尚設計 即買即住 https://youtu.be/Xz0CAPh8y48
🟡南灣首府[下集] 珠海城區 叠墅連大花園超600㎡ 雙車位 4分鐘到華發商都 https://youtu.be/4OyKrr78VMA
🟡珠海仁恆濱海灣 面向公園湖景及一線海景 270度樹木環抱 https://youtu.be/3lhmKu3IhFE
🟡金灣華發保利天和 清尾貨海景湖景房 1.9-2萬/㎡ https://youtu.be/XimDma-nQnQ

🏡🌷【十字門】
🟡華發琴澳新城天鑾 新推T5海璟 主打1房單位 https://youtu.be/8laJQybb2qM
🟡華發悅玺 https://youtu.be/xIZsinAv544
🟡華發銀景灣 將劈價1萬/㎡速銷尾貨 回到2萬2-2萬7 https://youtu.be/RICVqEDcvXo
🟡中海寰宇天下 清少量尾貨海景房 華發商都商場旁 https://youtu.be/8q6OIibBfUQ
🟡華發四季峰景 推特價單位 海景房 https://youtu.be/rcP3qxergSk
🟡華發天鑾 華發商都商場上蓋物業 樓下十字門站 一線永久海景 https://youtu.be/Sjfw962bkb

🏄🏻‍♂️🌻【海景/河景單位】
🟡斗門 世榮峰景廣場 270度一綫河景 https://youtu.be/c7Yaxncdgfw
🟡斗門 華發家和城 一口價13500元/㎡起 104%實用率 望湖景 https://youtu.be/nzBUyzFyzWQ
🟡斗門 恒裕江山滙 , 低首付7萬, 望園區中心湖景 https://youtu.be/ecCzZWCc4LE
🟡斗門 時代水岸海悅灣, 270°雙河景, 看尖峰山 https://youtu.be/gfWpFLiUTAI
🟡斗門 世榮尚觀，背靠尖峰山，面向一線黃揚河景色 https://youtu.be/4iGVrNNGm7g
🟡金灣 華發保利天和 清尾貨海景湖景房 1.9-2萬/㎡ https://youtu.be/XimDma-nQnQ
🟡十字門 華發銀景灣 將劈價1萬/㎡速銷尾貨 回到2萬2-2萬7 https://youtu.be/RICVqEDcvXo
🟡十字門 中海寰宇天下 清少量尾貨海景房 華發商都商場旁 https://youtu.be/8q6OIibBfUQ
🟡十字門 華發天鑾 華發商都商場上蓋物業 樓下十字門站 一線永久海景 https://youtu.be/Sjfw962bkbc

✳️✨【中山坦洲】
🟡坦洲譽峯名門, 特價單位 https://youtu.be/F2HYRK6qBdY
🟡坦洲譽峯名門，交通和商圈喺點? 新推21棟，無窗台設計 https://youtu.be/3nrQ4YOvs10
🟡優越香格里182㎡樓王 https://youtu.be/Cvu31TPW84Q
🟡中澳春城 戶型超級實用 https://youtu.be/HWlI_4RZBvo
🟡逸駿半島推第35棟 https://youtu.be/2hagWt1NICs
🟡大廚房戶型! 比肥媽廚房仲要大 https://youtu.be/Noov0xp-PvA
🟡譽峯名門 大特價 每平方13800元 https://youtu.be/teHKGlsY7eU
🟡錦繡國際花城 新推第8棟 稀有戶型 完全正對大湖景 https://youtu.be/5CxdemNNSL8
🟡坦洲盛世年華 正對樓王佳境康城 平近50萬 https://youtu.be/TGDuGFOGXuI
🟡中山優越香格里 旁邊有大商場 推出第5期 https://youtu.be/6ZiSLqbHNjc
🟡譽峰名品 單價唔駛1萬 82㎡精裝77萬 https://youtu.be/pRQQvAXxA7s
🟡譽峯名門 加推明星戶型 景觀開揚 盡覽坦洲 贈送面積竟多達46㎡ https://youtu.be/j_-3HlNCaMY
🟡佳境康城 推出全新第4期 | 精裝均價16500 高交標 https://youtu.be/PD3aJJx6yGk
🟡佳境康城 媲美元朗YOHO town 中山坦洲頂級樓盤 https://youtu.be/VVJKhkGjR5k
🟡中澳春城 推第5期(下集) 正南向81㎡ 望河景 樓間距闊 https://youtu.be/eQInrXQ7GtA
🟡中澳春城 推第5期(上集) 望河景 雙11送15件傢電 由81至121㎡ https://youtu.be/ZTBghxRPkzU
🟡金帝世紀城 戶型實用, 141平有雙套間, 98平3房南北採光好 https://youtu.be/jCR_V-P0B7g
🟡行晒中山坦洲金斗灣市場和附近商舖 | 一齊多了解中山坦洲 https://youtu.be/AFi13UqQYrk

🌳【珠海斗門】
🟡斗門世榮峰景廣場 270度一綫河景 https://youtu.be/c7Yaxncdgfw
🟡斗門世榮尚觀 推9k-10k特價單位 https://youtu.be/zfmPe91UEQM
🟡斗門時代都薈大境 https://youtu.be/_Ql0jJg7YJ4
🟡斗門龍湖天瀾, 100萬買到3房2衞精裝 https://youtu.be/nYu1Dj06Rx8
🟡斗門華發家和城 一口價13500元/㎡起 104%實用率 望湖景 https://youtu.be/nzBUyzFyzWQ
🟡斗門恒裕江山滙 , 低首付7萬, 望園區中心湖景 https://youtu.be/ecCzZWCc4LE
🟡斗門時代水岸海悅灣, 270°雙河景, 看尖峰山 https://youtu.be/gfWpFLiUTAI

👪🍜【內地居住生活分享】
🔸珠海生活成本，如你計劃將來返內地生活，每月食住費可以參考我們在珠海的洗費https://youtu.be/Nfo-J66OMg4
🔸我們一家搬到珠海3年，已適應的五件生活事 https://youtu.be/JjkWgytikAQ
🔸同大家行下內地超市，睇下12類日常食用品價格 https://youtu.be/I33_JulvXSM
🔸從香港移居珠海3年，內地生活6個值得欣賞的地方! https://youtu.be/9wvRPRFMoF4
🔸去珠海中大五院，看眼科專科門診，體驗醫療服務，並講述預約流程https://youtu.be/zZTUZkMxT0g
🔸珠海換回鄉証| 回鄉証過期 | 整個換証過程 https://youtu.be/9AWdT0wnBRU
🔸分享我們如何在珠海領養小動物 https://youtu.be/SS2zkCF5RV8
🔸行街市~中山坦洲金斗灣市場https://youtu.be/AFi13UqQYrk

🔨🏠【裝修/驗樓/收樓分享】
🟡驗樓時勿錯過這4點! https://youtu.be/HcdTsg7AbCI
🟡金灣融創雲水觀棠 驗樓後交付質素一目了然 | 驗樓重要嗎? 有什麼要注意? https://youtu.be/J7YlhLWGJ4k
🟡搞清楚裝修怎按進度付錢 了解整個裝修流程 避免踩雷 https://youtu.be/xpq_pJXTrF8
🟡裝修爛尾, 業主控告裝修公司, 要求退回30多萬, 分享三點避開裝修陷阱 https://youtu.be/01pDghTtbnE
🟡世榮翠湖苑新屋裝修(續集) ，裝修後驗樓有漏水、塞渠和大門傷痕累累https://youtu.be/K7PppPchPp0
🟡肇慶萬達西江府, 分享完整收樓流程, 注意事項, 所需文件和辦工地點及開放時間 https://youtu.be/Pc7pBwuFGR4

🚌🚦【交通指南】
🟣 港珠澳大橋返港最新過關情況 | 長假期人潮過關策略? https://youtu.be/1Sr0D_5R0TE
🟣 2024香港港珠澳大橋去珠海最新過關情況 https://youtu.be/ln6xFfninVU
🟣 港珠澳橋珠海口岸，坐的士或call車，雪文分享點行去上車地點 https://youtu.be/txMV0b2fYI4
🟣 香港往返中山直通巴士 教你點查站點位置 https://youtu.be/fo6zO8Iz-PE
🟣 實測九洲港坐船，中山,珠海去香港要幾多時間? https://youtu.be/uLLrsNJf8cw
🟣 雪文試坐巴士快線T11，由拱北口岸去斗門 https://youtu.be/X6hE0tDFYhc
🟣 實測中山,珠海去旺角要幾多時間? 全程車費幾多? https://youtu.be/y48XaR36prI
🟣 坦洲去拱北 朝早塞呀塞？實測早上返工 現時到拱北口岸要幾耐 https://youtu.be/dew63ipiXSU
🟣 上落班時段，實測坦洲來回澳門要幾多時間 https://youtu.be/SsB_Gr6zUrw

🎁🛒【購物/玩樂】
🟠珠海萬達廣場開業啦! 比金灣華發商都更大 https://youtu.be/_XgRt_H_jJE
🟠親子樂 帶小朋友去摘士多啤梨 https://youtu.be/N2GXPS_6-ZU
🟠盒馬珠海店開幕啦! 雪文同你一齊睇下食下! https://youtu.be/mfZwETH9P3E
🟠中山三鄉第1集(大潤發) https://youtu.be/hZgqRqEeelc
🟠中山三鄉第2集(順昌廣場) https://youtu.be/4qQjiIQZqfE
🟠中山三鄉第3集(平東商業大街) https://youtu.be/kKUZhUFpuC4
🟠9分鐘速覽金灣華發商都，商場今日正式開業 https://youtu.be/JXmY-qLGyA8
🟠中海環宇城, 一齊行晒整個商場, 10萬㎡有200家商舖 https://youtu.be/cJGDHlj6L_A
🟠中山坦洲優越城，開業後1週人流怎様? https://youtu.be/CCOZV8-WrDM
🟢珠海親子遊 近距離接觸50多種動物 https://youtu.be/aLxTi7WaQhg
🟢迪卡儂Decathlon 運動用品專門店 | 中山門市有多大? https://youtu.be/rhG6REzSEi8
🟢珠海斗門鱷魚島 https://youtu.be/cLS6kPlQ2KM
🟢中山三鄉泉眼溫泉 https://youtu.be/W5VcK4xPZ3s

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