青埔房屋開箱｜國泰站前首排！建商品質與生活機能兼具 桃大允 ｜奢華公設卻有家的溫度｜桃園房地產 A17 A18 A19｜小董拍影片

青埔房屋開箱｜國泰站前首排！建商品質與生活機能兼具 桃大允 ｜奢華公設卻有家的溫度｜桃園房地產 A17 A18 A19｜小董拍影片

好喜歡 看上去整體的感覺 真的太棒 太舒服了 站前廣場 就在我們眼前 我們就是第一排 都是用這種
現在近幾年很流行的 水泥灰的配色 非常的有質感 真的很有 飯店感 他的一個地磚也好 壁磚也好 他都是採用 進口品牌的一個貼飾 光浴室就會感覺到
他非常用心 夢寐以求的主臥 這麼的大 就這麼簡單 就是一見鍾情 每一個細節
他都幫你顧到 他就是人進來
要讓你住的舒服 真的是有用心在做 我真的覺得 哎 好想買呀 怎麼辦… 蓋一棟房子很容易 但是要蓋好很難 不是我說的 是桃大董事長 劉董說的 他強調建築物是
有形的傳承 桃大的房子 在工法上 都比政府機關
所要求的標準 再提高10%以上 結構中最重要的 鋼筋的綁紮 混凝土的澆置 都會要求內部人員
到現場勘察 桃大強調
美好的生活聚落 在地美學永恆
是桃大的命題 董事長表示
桃園是我們的家 對於土地跟人文
都有相當的情感 也因為每一塊土地取得
著實不易 所以桃大更加珍惜 僻地如是 與人亦然 正因每一次相遇
都是緣分 桃大更加深切思索 如何拉近住戶間的距離 回到家就應該是輕鬆的 應該是要
接合當地的感覺 讓人在這環境當中 能夠把大自然援引進來 讓大自然
自自然然的 把人跟土地這兩條線
結合在一起 董事長要求
房子是不能裂的 不能漏水的 也不能產生不好的視覺 桃大的所有工法也好 對房子
細部的要求也好 都有他自己的理念及堅持 並且持之以恆的在做 今天要為大家開箱的是 位於領航南路上 距離桃園高鐵站 只需要700公尺 未來國泰站前廣場
第一排的 桃大允 以樹木成林 城市新山水的概念
設計的桃大允 展現最有機的樓層關係 不同樓層
各自展現適宜的活動空間 由低樓層旋轉而上 每一層轉角 每一層高度 都是看待城市的 全新角度 除去傳統建築的厚重外衣 給新興城市一座輕盈 輕巧的森林系建築 桃大建設與李天鐸大師 獻給這座年輕城市 應有的輕盈姿態 更是未來大城市
應有的美學地標 我們進來房子裡面囉 來看一下哦 小董的身高175 然後你看一下 我的身高 到這個門的高度 還有一個很長的距離 我剛進來的時候
這個門我有量過 大概有兩米3 然後整間的樓高 大概有3米 所以進來房子裡面的感覺 是很舒服的 那首先一開門 這個區域的話哦 非常的寬敞 他玄關區很好去做規劃 這一整面 看你要去做 滿滿的鞋櫃啊 系統櫃收納的
都可以 那你也可以做一個
落塵區在這邊 這個區域
就是我們餐廳的位置 我覺得這裡很大 你很好去做規劃 備餐桌也幫你做好了 等等我們再來介紹 然後呢 進來這邊我們壓軸 哇 這個客餐廳 看上去整體的感覺 真的太棒 太舒服了 我有量過 他的一個寬度 大概有5米5 客廳的一個深度 將近有8米 所以整個 客餐廳 哇 非常的好規劃運用 我以前帶看房子的時候 真的有這樣子哦 小朋友在這邊 然後我這邊跟他射飛盤 夠深吶 所以可以這樣子 我覺得這一整面
就是很好去發揮去運用 然後 來來來
我帶你去看一下 我們的無敵視野 這個景觀 完全無遮擋 國泰重金砸下260億的
站前廣場 就在我們眼前 我們就是第一排 俗稱的搖滾區 來來來 你看一下這個 我覺得建商真的很用心 這個是我第一次看到 因為你看
他的窗戶打開 他的高度啊 比較低 大概到我腰帶以下的位置 那建商為了安全起見 他有多做一塊玻璃 有做一個防墜的措施 順帶一提啊 我們面領航南路上的
鋁窗玻璃 都是採用8+8 中間加12的一個
複層強化玻璃 他可以大大提升你的 阻熱跟抗燥的效果 那接著呢 我們客廳的位置啊 沙發可以擺放在
這個地方 這一塊非常的長 那為什麼擺這個地方呢 因為 這間房子有我最喜歡 夢寐以求的加一的空間 就在這一塊 你這邊可以區隔起來 然後做一個
半開放式的書桌 平常辦公 打電腦 看書閱讀 就是在這裡 那這個區域呢 你也可以再做一個臥榻 後面這個牆面 你可以放書 可以做系統櫃 都OK 那如果說
家裡有客人來的時候呢 除了客廳的位置 還有餐廳的位置 甚至是加一的位置 這個地方 我覺得大家都有
各自的活動空間 非常的棒 不會打架 不會像一般（三房） 像我家三房 上次（大家）來 哇 好擁擠
大家擠在一團 這裡完全不會 接下來看廚房吧 欸 他的廚房也很厲害欸 你看都幫你規劃好了 他整個廚具 都是採用 LEICHT的
進口品牌的廚具 然後他廚房
整個台面 都是用這種
現在近幾年很流行的 水泥灰的配色 非常的有質感 然後搭配他廚房的櫃體 也是近幾年非常流行的 清水模 整體看上去非常有質感 低調奢華的感覺 然後我好喜歡他的備餐桌 他都幫你做好了 這是我家的兩倍寬 很大 那下面也是
收納都幫你做好了 然後有一個
Bosch的烤箱 那我們社區呢 就不走明火 我們是走IH爐 我們可以看一下 廚房這邊水龍頭
也是進口的品牌 漢斯格雅
Hansgrohe 這個就厲害了 對不對 又看到他了 那整個水槽的凹槽
也是非常的深 你的水花
在洗的時候就不會濺上來 然後這個地方
太厲害了吧 這冰箱可以擺這麼大 然後上面一樣 也是收納的地方
都幫你做好 我們來看一下後工作陽台吧 空間也是非常的寬敞 我覺得很夠用哦 我們來看一下他的浴室 很厲害 你看客衛進來 我們的馬桶 還有我們的面盆 都是採用TOTO的廠牌 然後呢
他的浴櫃啊 還有他的鏡櫃
都已經幫你做好了 你的收納
都完全不用擔心 然後
我覺得最厲害的是 他整間浴室
他的感覺 真的很有飯店感 他的一個地磚也好 壁磚也好哦 他都是採用
進口品牌的一個貼飾 你去看哦 他的紋路哦 他是很扎實的 而且他很細心哦 你看這一面牆 跟裡面的牆哦 他是貼不一樣的哦 你有沒有發現 然後來 你看這邊 這邊還可以再收納 超級厲害 然後我們再進來
看一下 有開窗 然後我們的淋浴設備
是我們進口的 漢斯格雅的品牌 這個真是飯店規格 下面這邊哦 也是線排的排水 飯店式的規格 讓你的排水更加順暢 然後這裡很細心 建商也都幫你釘上去了 像我們家 當時還要另外找師傅 請工班幫我們釘上去 光浴室就會感覺到
他非常用心 還有這邊 你看這裡這裡 這個簡直就是
飯店才會有 這個通常是幹嘛的 掛浴袍的嘛 五星級飯店才會有的嘛 太厲害了 然後我們繼續來看
第一個房間 進來 哇 這麼的寬敞明亮 採光非常的好 整面的大落地窗 那窗戶一樣
剛剛說的 我們只要是
有開窗的地方 都會加一層玻璃 做一個防墜的措施 那這間房間的話 你雙人床擺下去 再做系統櫃 擺張桌子都完全沒有問題哦 第二個房間在這邊 空間跟剛剛的
差一點點 他比較小一些些 然後他的開窗 他就不是像剛剛
整面的落地窗了 不過我覺得
也是非常的夠用 來看一下壓軸主臥 我覺得他
主臥超厲害的 哇 夢寐以求的主臥 這麼的大 兩面採光 還沒有 衛浴 來看一下主臥的衛浴 三面光 主臥就三面採光 這句話好耳熟 等等我們再來看一下
廁所 那我跟你講 這間主臥 這個空間感就很寬敞很舒服了 你要怎麼去規劃 這邊 你要再掛個
投影布幕 都沒問題 但是有一個地方呢 我必須要講 我覺得建商真的是 用心程度真的不一樣 你看哦 他是大面的
這個落地窗 其實像我家也是
大面積落地窗 但是我家
其中一個房間呢 有做一個層板 （窗戶部分）有隔起來 因為我為了空間 我要擺書桌 所以我的床是往邊邊靠 那往那邊邊靠呢 我們傳統風水就是說 不要靠在窗邊 車水馬龍的 睡覺的時候
會有那種壓迫感 然後掉下去的感覺 但是我覺得建商 他在規劃這個細節的時候 很用心 那前面這邊呢 還是有做雨遮 而且我覺得
最細心的地方呢 是下面這邊 他有留一塊 這邊都是一樣是水泥的 他不像是 有些建商他是直接
（窗戶）做到底的 他這個地方啊 這邊
有留一塊水泥 那這有什麼好處呢？ 這就不用多說了 他的防水效果
一定會更好 我們用肉眼看
就看得出來 我覺得 建商他在規劃的時候 他每一個細節
他都很用心 都有去顧慮到 這完全符合 就是董事長他說的 房子是不能漏水 不能裂的 然後外觀看起來
是要有品味的 所以他真的是 用心在蓋房子 也難怪這個案子 桃大允當初兩天完銷 也難怪 我曾經有客人 我印象很深刻 他是竹北的客人 他後來跟我買了桃大然 事後去就跟他聊 我說 你為什麼這麼堅決 他當天就要看（房）哦 我那時候人休假 我在台北 他當天就要看 我後來就問他說
你為什麼執意 怎麼會想買
桃大這個牌子 然後他就跟我說 因為他有一個朋友之前 好像在八德那邊嘛 因為桃大是
八德那邊起家的 然後他去他朋友家
參觀的時候 他就是一見鍾情 就這麼簡單 就是一見鍾情 他就決定說 他就是要買桃大的房子 所以我覺得
桃大在整個在設計 真的從外觀到細部 他都有 他獨特的堅持跟理念 也難怪啊 市場上就是還會有一堆 所謂的 葡萄粉 哎 你現在知道什麼叫 葡萄粉了嗎 有聽過對不對 葡萄（璞桃）粉
就是這樣來的 所以他一定
有他厲害的獨特之處 來看一下飛機 車水馬龍的領航站路上 來
我直接開窗給你看 我們第一排 這是開的聲音 我聽得到車子的聲音 好我們現在關起來 ？ 隔音沒話說 讚 然後你看哦 我們是不是
經過了403大地震 我們剛剛從進來房子
到現在 我有去觀察
他每一個牆面天花板 真的很厲害 真的
我真的沒看到裂縫 哎這怎麼搞的 太扯了 連隔間牆都沒有哦 真的沒有裂縫啊 我目前為止
真的沒看到 真的厲害 我們繼續看 主臥的衛浴 那主臥的衛浴
跟剛剛一樣 我們的馬桶啊 還有我們的洗手台 都是用TOTO的品牌 那一樣我們的浴櫃
鏡櫃 收納的地方都幫你顧到 那比較特別的是 他這一面的壁磚 是用這個仿木紋的壁磚 那裡面的話呢 這邊還有一個花灑 也是漢斯格雅進口的品牌 這邊比較特別的
有做一個凹槽 讓你放一些沐浴乳 洗髮精等等的 一樣有做一個
線形的排水 讓你的整個排水
會更加的順暢 然後呢
我們乾濕分離的這個區域 下面他這邊
建商他有做一個架高 他是做一個 大理石紋路的人造石 那我覺得
他也不是隨便做給你 像我們家的 他就是用那種塑料 然後還是白色的 那浴室你常常在用 每天在洗的話 久了就怎樣 發霉變色 至少他是人造石 所以你清潔起來的話 一定會比我剛剛說的 那種白色的塑料 清潔起來更方便 那也不會褪色 我真的覺得 哎 好想買呀 怎麼辦… 那我們房子的內部呢 大概都看完了 看完之後真的覺得 心癢癢 很喜歡 然後我覺得這間房子 最厲害 最厲害的地方
是什麼呢 除了剛剛的一些細部的
細節之外 我覺得最厲害的是
他的坪效 你有沒有發現 他的登記主建物 明明只有28點多 我們算29好了 他還有走道哦 我們常說
走道是浪費掉空間 他有走道的前提下 他主建物登記
大概將近29坪 你會覺得 有30幾坪的感覺 你有沒有發現 什麼概念 我們家三房 主建物是21坪 可是你進來到這間房子 他登記是28坪多 好
大了7坪多 但是你不覺得 整體大了
非常非常多嗎 重點是他三個房間
都是擺得下雙人床 而不是說有一間
特別的小 你只能擺單人床 三間房間
都擺得下雙人床 還有個加一的空間 然後還有一個走道 居然會讓你覺得 不止有28坪 覺得有
30幾坪的感覺 我覺得他的坪效 真的是沒話說 我們雖然是在
正領航南路上 但是裡面的一個隔音 也是很舒服 當我把窗戶關起來的時候 其實不會有聽到
太大的一個嘈雜聲 而且現在我們是朝西北 太陽落下來 玻璃搞不好
真的有差 你有覺得很熱嗎 你正常如果
西北西南好正西 反正
跟西沾上邊的下午 你正常這樣子
曬一整個下午 應該是會覺得熱的 可是我們進來房子
到現在 我覺得沒有很熱的感覺 整個房子進來是很舒服的 三面採光 整間房子 吸引我的地方真的太多了 包含他的木地板 全室的木地板
也都幫你弄好了 然後很細心 他廚房這邊
他也做一個區隔 因為我們廚房就是 平常就是水會滴出來嘛 那木地板是比較怕水的 所以他這邊
也是幫你區隔開來了 整體建商給我的感覺就是 真的是很用心很細心 他不是給你那種
所謂就是說 我房子弄好給你 然後我交差了事的感覺 完全沒有 每一個細節
他都幫你顧到 他就是人進來
要讓你住的舒服 真的是有用心在做 真的超級讚 房子看完啦 大家喜歡今天的開箱嗎 哇 我今天看完之後
真的覺得 難怪我剛剛在影片中說的 我那個客人 他看了桃大之後 就是堅決 就是要買桃大 一見鍾情 我今天看完之後
真的有這種感覺 你可以從房子的內部 他對他的一個工法的堅持 到外觀也好好 還有到公設 我覺得到公設的時候
真的是 今天開箱影片 就是一直讓我
哇哇哇這種感覺 你會發現 所有的一些細節的要求 真的就是 不是那種隨便交差了事 他真的是每一個部分 每一個細節
他都是用心去做 去呈現給你 包含到公設的時候 也是讓我為之一亮 頂樓的媽媽廚房 空中花園 還有我們現在
在的這個三樓 很舒服 很chill地在這邊 那他真的呼應
我剛剛片頭說的 他覺得說 人回到家
就是應該要輕鬆 要放鬆的 把大自然援引進來 融合在一塊 我覺得今天開箱的房子 桃大允 真的很讚 如果你是對房子的細節工法 都有一定要求的人 今天開箱的桃大允 絕對值得你來參觀哦 小董的聯絡資訊放在這邊 您對房子有任何的想法或疑問 都可以底下留言讓我知道 小董都會
一一為您回覆哦 影片結束前 別忘了幫我們按讚、訂閱、分享 並且開啓小鈴鐺 才不會錯過精彩的影片哦 我們下一次見嘍！拜拜 哇好喜歡哦 怎麼辦 要不要 換過來 哈哈 可以嗎 努力一點 相見恨晚 桃大 門高
約2.3m 樓高
約3m 約5.5m 約8m 8mm+12A+8mm
複層強化玻璃 （睡在窗邊往下看會有垂墜感） （不會一眼就看到下面） 璞園

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